Si vende casa indipendente immersa nel verde delle colline di Pesaro con ben 9700 mq di terreno tra: giardino, ulivi e vigneto.
La proprietà gode di una vista panoramica pazzesca, si vede anche il mare da quassù, e grande riservatezza pur restando poco distante da Candelara con i suoi principali servizi: farmacia, alimentari, tabacchi, poste, scuola e ristoranti.
Per quanto riguarda la vicinanza con le località di mare, arte e cultura marchigiane possiamo dire che questa graziosa villa in vendita è a soli 7 km. da Pesaro e a 15 km. da Fano.
Il casale si sviluppa su due livelli e al primo piano troviamo l’appartamento di circa 130 mq. composto da:
- Ampio soggiorno;
- Cucina abitabile;
- 3 camere da letto;
- 2 bagni.
Dalla zona giorno, tramite doppio accesso, si può ammirare la bellezza dei paesaggi marchigiani grazie ad un grande terrazzo: dalle colline fino al mare. Sicuramente l’ora del tramonto regala una delle viste più suggestive.
La proprietà è molto luminosa grazie alla sua esposizione su tutti e quattro i lati e alle ampie aperture vetrate.
Scendendo tramite una scala in legno chiara arriviamo al piano terra dove sono presenti dei grandi locali accessori di pari metratura.
L’ambiente principale è dotato anche di accesso mediante serranda elettrica e può essere usato come garage, laboratorio o spazio multifunzionale. Inoltre, è presente un magazzino, un bagno utilizzabile anche come zona lavanderia. Questo livello è stato recentemente ripavimentato.
All’esterno della struttura si trova un pergolato di circa 30 mq. che affaccia direttamente sul piazzale privato.
Altri punti di forza:
–Infissi in legno con doppio vetro;
–Persiane in alluminio di recente installazione;
–Impianto di allarme interno ed esterno;
-Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori;
–Pompa di calore per caldo e freddo;
–Camino e stufa a legna al piano primo;
-Predisposizione per ulteriore camino e stufa al piano terra.
Completano la proprietà un altro corpo di fabbrica di circa 80 mq. costituito da più vani e può essere destinato ad autorimessa, deposito attrezzi, magazzino, legnaia ecc.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 1994 e successivamente oggetto di interventi di miglioramento sismico eseguiti nel 2011 e nel 2021.
La metratura generosa della casa e la versatilità degli spazi consentono, potenzialmente, la realizzazione di due unità abitative distinte.
La dimora perfetta per chi desidera vivere la tranquillità della campagna restando a breve distanza dal mare e dalla città.
La casa dispone di ampio spazio scoperto per il parcheggio di più veicoli. L’ingresso alla proprietà avviene tramite cancello automatico e vialetto alberato che accompagna fino all’abitazione.
Classe energetica F – 286,57 kWh/mq anno.
Photo credits: Marco C.
