Se stai cercando una villa con giardino a Fermignano, questa soluzione è la tua risposta.
La sua posizione sopraelevata regala una vista aperta sul paesaggio collinare di Fermignano, l’ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L’immobile completamente indipendente offre ambienti ampi e luminosi (ha un’ottima esposizione), la distribuzione degli spazi è studiata per la massima vivibilità e come ciliegina sulla torta c’è lui, un incredibile spazio esterno per godersi appieno gli amici, la famiglia o per trascorrere del tempo tra il verde nel massimo rispetto della tranquillità e massima privacy, infatti la proprietà è interamente recintata da un cancello in ferro con, all’entrata, l’apertura automatizzata.
È propio dal vialetto d’ingresso che si nota la maestosità e l’eleganza di questa villa con giardino, degli anni ’80 – ’90’, in vendita.
Con l’auto si arriva direttamente al piano terra in cui troviamo un’area dedicata a:
- Un luminoso appartamento di 102mq con ingresso indipendente incorniciato da un bellissimo elemento architettonico, il portico;
- Un garage e una cantina di 104mq (dove è compresa: lavanderia, W.C., stanza, centrale termica);
L’appartamento al piano terra è composto da:
- Cucina;
- Soggiorno;
- Camera;
- W.C. finestrato
La bellezza di questa proprietà risiede anche nella sua stessa energia luminosa, è una villa piena di luce grazie alle sue ampie e belle finestre.
Per questo motivo, anche il piano terra è molto luminoso.
Al piano primo si può accedere sia da scala interna, sia da portico. Qui ci troviamo nell’appartamento padronale, indipendente e con una mansarda decisamente abitabile al piano secondo.
Appena si entra in questa abitazione si percepisce da subito che tipo di casa era: elegante e raffinata, ma con discrezione.
All’ingresso troviamo un suggestivo muro arrotondato che funge da piccolo ripostiglio per la zona cucina. Quest’ultimo ambiente è semplice, funzionale e luminoso.
Il soggiorno è arredato con grande personalità e classe ed è diviso dalla cucina tramite porta con vetro giallo.
La zona notte è anch’essa separata da quella giorno da una porta a vetro di color giallo ed è così composta:
- Una suite con bagno privato finestrato;
- Un ripostiglio/cabina armadio;
- Due belle camere di ampia metratura;
- Bagno finestrato con doccia e vasca.
I precedenti proprietari hanno utilizzato il parquet nella zona notte ad esclusione del corridoio e bagni.
Grazie a una scala in legno, finemente rivestita e molto scenica, si arriva al secondo piano mansardato di 77mq con W.C. di servizio e balcone panoramico di 15mq con una vista straordinaria, dominante su Fermignano.
Questo spazio è stato arredato con grazia e cura per renderlo il più comfortevole possibile da sfruttare per la lettura e lo studio o, ci immaginiamo, anche semplicemente per rilassarsi un pò e godersi il panorama.
È davvero una proprietà immensa di 481 mq commerciali di cui:
- 2200 mq. di verde esclusivo;
- 102 mq. appartamento piano terra;
- 104 mq. garage e cantina;
- 175 mq. abitazione principale piano primo;
- 77 mq piano secondo mansardato.
Sicuramente è una proprietà che può accontentare anche due famiglie, vale la pena visitarla perché anche la descrizione più ricca di dettagli sarebbe riduttiva.
Classe energetica G – 251, 48 kWh/mq anno
Video esterno e zona giorno appartamento nobile
Video zona notte appartamento nobile e mansarda
Video appartamento piano terra e garage
