Nel Comune di Acqualagna, in posizione strategica e ad alta visibilità proponiamo in vendita un’importante villa indipendente di circa 470 mq totali sviluppati su 3 livelli e circondata da un polmone verde privato alberato di 3600 mq.
La proprietà è degli anni ’70 e gode di un accesso comodo e diretto, caratteristiche che la rendono una soluzione ideale non solo come residenza plurifamiliare, ma soprattutto come investimento per attività commerciali, di ristorazione, B&B o strutture ricettive immerse nella natura.
La struttura è internamente divisa così:
- Piano Terra: Locali precedentemente adibiti ad attività commerciale (negozio storico della zona), perfetti per essere riconvertiti in sale ristorazione, ufficio reception.
- Piano Superiore
- Ampi spazi abitativi: l’ideale per ricavare appartamenti o camere per gli ospiti (abitato fino al 2012).
Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido parco privato alberato, uno spazio pianeggiante dalle metrature generose che permette la creazione di ampi parcheggi per la clientela, dehors estivi, zone relax o giardini attrezzati per bambini e bambine. Disponibile anche un pozzo, riscaldamento disponibile al primo pano.
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la totale libertà di redistribuzione degli spazi interni.
Prezzo richiesto: 160.000 € trattabile.
Classe energetica F – 227,1 kWh/mq anno.
Alcune immagini sono state ottimizzate con strumenti di AI.
