A solo 1 chilometro dal centro storico di Urbino, immersa nella bellezza delle campagne marchigiane, si vende una splendida porzione di casale cielo-terra.
La proprietà include un terreno seminativo di 3.000 mq, con la possibilità di acquistarne ulteriore con trattativa a parte.
Questa soluzione si distingue perché è l’unica porzione del complesso servita da metano e dispone di ben due sorgenti d’acqua private.
Disposizione degli Interni
L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 71 mq. al piano terra:
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- Zona giorno: Cucina e soggiorno luminosi con doppia esposizione.
- Zona notte: Due camere da letto con affaccio diretto sul verde privato.
- Servizi: Bagno di servizio.
Primo Piano (circa 85 mq):
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- Zona giorno: Ampia cucina e soggiorno con doppia esposizione, arricchiti da un camino termico.
- Zona notte: Una camera matrimoniale e una camera doppia.
- Spazi esterni: Grande terrazzo panoramico in comune tra le due camere, con vista aperta e mozzafiato sulle colline delle Marche.
- Servizi: Bagno principale finestrato.
Pertinenze e Accessori
Completano la proprietà 3 accessori situati al piano terra, ideali come rimesse o officine:
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- Garage 1: 24 mq
- Garage 2: 33 mq
- Fondo/Cantina: 10 mq
Potenziale e Flessibilità d’Uso
Attualmente i due piani sono configurati come unità separate. Questa disposizione rappresenta un’ottima opportunità di investimento per affitti studenteschi o turistici, data l’immediata vicinanza all’Università di Urbino.
Allo stesso tempo, con una semplice ridistribuzione interna, l’immobile può essere facilmente trasformato in un’unica grande abitazione monofamiliare, posizionando la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano.
Classe Energetica (APE): In corso di elaborazione.
