In vendita a Urbania (Montefeltro) esclusivo compendio immobiliare composto da 2 residenze indipendenti e 4 ettari di terreno immersi nella natura. Scopri i dettagli.
Se il tuo sogno è vivere nella storia, nel silenzio e nella bellezza autentica delle Marche, questo straordinario compendio immobiliare a Urbania (Pesaro Urbino) rappresenta l’opportunità di esaudirlo.
Situata in una posizione dominante a solo 1 km dal centro storico, la proprietà offre una vista panoramica a 360 gradi sulle colline del Montefeltro e sulla splendida Urbania (l’antica Casteldurante), celebre borgo rinascimentale e patria del Bramante.
L’intera proprietà è circondata da ben 40.000 mq di terreno (4 ettari) ed è divisa in due blocchi immobiliari indipendenti, perfetti per una grande famiglia, per più nuclei familiari o per un progetto ricettivo di charme (B&B, Agriturismo o altro).
Antico Casale con Dependance e 3 Ettari di Terreno – Blocco 1
Il primo blocco racchiude l’anima storica della proprietà, immersa in 30.000 mq (3 ettari) di verde seminativo, vigna e bosco:
- L’Antico Casale (circa 440 mq): una struttura in suggestiva pietra completamente da ristrutturare. Il piano terra custodisce la tradizione rurale: 7 vani con tre ingressi autonomi e 3 cantine storiche (con botti e torchio originali). Al primo piano si sviluppano altri 4 ampi vani abitativi.
- La Dependance (60 mq): adiacente al casale, anch’essa in pietra è completamente ristrutturata. Attualmente è adibita a zona relax e sala giochi, impreziosita da un biliardo Ursus.
- Annessi e Pertinenze: un antico forno a legna, un pozzo privato e un ricovero attrezzi. Poco sopra, un’ulteriore area verde di 400 mq ospita un fabbricato di 40 mq. con tetto rifatto.
Video Casale da ristrutturare e depandance
Prezzo del blocco 1: €230.000.
Villetta Bifamiliare e 1 Ettaro di Terreno – Blocco 2
Il secondo immobile edificato nel 1971, è una spaziosa residenza di 260 mq disposta su più livelli, dotata di utenze e impianti autonomi. La casa è divisa in due unità abitative distinte (collegabili internamente con una scala interna), abitabile da subito ed è così composta:
- Piano Terra: ampio soggiorno con cucina, un bagno, due spaziose camere da letto e una comoda lavanderia.
- Primo Piano: accesso autonomo con scala esterna, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, un bagno e due balconi panoramici.
- Solaio / Mansarda: uno spazio sottotetto che occupa l’intera superficie del piano, perfetto come area di deposito o ulteriore personalizzazione.
A completare la casa indipendente sono presenti circa 10000 mq. di terreno agricolo composto da: orto e frutteto con ulivi, alberi da frutto (fichi, ciliegie, albicocche ecc…).
Prezzo del blocco 2: €270.000
La proprietà immobiliare offre una versatilità di acquisto straordinaria, potendo essere rilevata parzialmente o nella sua interezza (470.000€ per l’intero borgo privato).
Perché innamorarsi di questa location a Urbania?
Che si scelga l’Antico Casale in pietra o la Casa Residenziale l’emozione che regala questo luogo resta immutata.
La vera ricchezza di questa proprietà: la vista stupenda su Urbania, la luce dorata dei tramonti e il silenzio rigenerante della campagna del Montefeltro sono dettagli preziosi compresi nel prezzo. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire dal vivo questo angolo di paradiso marchigiano.
Planimetria casale ex rurale da ristrutturare
Planimetria depandance ristrutturata
Planimetria accessorio agricolo
