Casale in pietra con terreno edificabile - Macerata Feltria (PU)

PRESTIGIOSO CASALE IN PIETRA E MATTONI CON 3 HA DI TERRENO EDIFICABILE ED ANNESSI

La proprietà è composta da un bel casolare ristrutturato con materiali di prima qualità, di un capanno di 200 mq distante dal Casolare, e tre ettari di terreno edificabile, dove si possono costruire circa 12.000 /13.000 mq di fabbricati oltre annessi; il Comune ha rilasciato la concessione residenziale,turistico e sociale.

Il comune di Macerata Feltria si trova vicino Urbino, San Leo, Repubblica di San Marino, Pesaro, Cattolica, Riccione, a 12 km ci sono gli impianti di risalita del Monte di Carpegna, il paese è stato inserito nei Borghi più belli d’Italia.

Il complesso immobiliare, venduto intero a corpo E NON A STRALCI è costituito da:

A) prestigioso casolare con giardino in posizione soleggiata e panoramica in pietra e mattoni su tre livelli di piano per una superficie complessiva di circa mq.700,00;

B) un terreno edificabile di mq.30.000 circa, in adiacenza al casale, dove si possono costruire circa 12.000 /13.000 mq di fabbricati più annessi, con destinazioni d’uso diverse  residenziale, turistico ricettivo, e sociale (si veda rendering nella galleria fotografica)

C) un fabbricato di circa mq.200 ad uso laboratorio con scoperto esclusivo situato proprio sull’ingresso della proprieta’ ed a confine con la srtada provinciale;

Il casolare ben ristrutturato, con struttura portante in muratura con pietra e mattoni,tipici dei luoghi, con solai e travi in legno, per lo piu’ originali del vecchio casolare, e’ disposto su tre livelli di piano cosi’ divisi: Piano terra garage e locali a taverna e di rappresentanza in parte in pietra a vista molto belli; piano primo disimpegno, cucina, soggiorno, dure camere da letto delle quali una con bagno in camera, piano secondo attualmente allo stato grezzo con sovrastante soffitta.

Il casale è connesso a tutte le utenze ed ha una prestazione energetica classe E pari a 231,19 kwh/mq anno