Casale panoramico - Fermignano (PU)

Bellissimo casale da ristrutturare in posizione panoramica e soleggiata a soli 4 km dal centro di Fermignano e a 12 da Urbino.

Il Piano Regolatore del Comune di Fermignano prevede eventualmente la totale demolizione e ricostruzione della proprietà che si vende con 3800 mq di terreno agricolo.Ssull’immobile c’è un mutuo ipotecario di 95000€ ca da potersi (qualora si voglia) accollare per il pagamento del prezzo totale di 98000 €. così da avere un risparmio economico di circa 3000 euro.

Di seguito, proponiamo 3 soluzioni per la ristrutturazione della nostra proposta:

Soluzione 1: 2 alloggi per 2 nuclei familiari della superficie di 295mq

L’appartamento 1 è completamente indipendente con scoperto esclusivo di 2200 mq (parte evidenziata in rosa - immagine 6) e sviluppato su 2 livelli.

Al piano terra si potrebbero ricavare: cucina, soggiorno, cameretta/studio e bagno. Mentre, al piano primo potrebbero essere previste due camere da letto e bagno. 

L’appartamento 2, anch’esso completamente indipendente con scoperto esclusivo di 2200 mq (parte evidenziata in giallo - immagine 4) potrebbe essere diviso in due piani.

Al piano terra potrebbe essere prevista una cucina, soggiorno e cameretta, mentre al piano primo due camere da letto e due bagni. 

Soluzione 2: Villetta su 2 livelli di piano + al piano terra un B&B

Questa soluzione prevede la ristrutturazione del casale indipendente della superficie totale di 227 mq disposto su due livelli di piano. 

Al piano terra potrebbe essere ricavato: un ampio loggiato di 40 mq oltre a ingresso, soggiorno, cucina, retrocucina, bagno con scala interna per collegarsi al piano superiore. La nostra proposta prevede al piano primo: 3 ampie camere da letto con servizio, la quarta camera adibita a studio. Completa la proprietà accessori e scoperto esclusivo di 3800 mq con possibilità di realizzare una piscina di qualsiasi dimensione si desideri.

Soluzione 3: Villa sviluppata su due piani di 350 mq ca come da planimetria (immagine 8)